{"id":6583,"date":"2021-05-06T11:49:20","date_gmt":"2021-05-06T15:49:20","guid":{"rendered":"https:\/\/amjmove.com\/?p=6583"},"modified":"2021-05-17T11:55:22","modified_gmt":"2021-05-17T15:55:22","slug":"louer-un-appartement-ou-louer-un-condo-lun-est-il-meilleur-que-lautre%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amj.com\/fr\/louer-un-appartement-ou-louer-un-condo-lun-est-il-meilleur-que-lautre%e2%80%89\/","title":{"rendered":"Louer un appartement ou louer un condo : l\u2019un est-il meilleur que l\u2019autre\u2009?"},"content":{"rendered":"\n

La pand\u00e9mie a incit\u00e9 les gens \u00e0 quitter en masse les grands centres urbains<\/a> pour vivre dans des villes plus petites et moins peupl\u00e9es. En raison de cet exode, de nombreux condos nouvellement construits et de superbes appartements se retrouvent vacants<\/a> et sont pr\u00eats \u00e0 accueillir les personnes int\u00e9ress\u00e9es \u00e0 les louer. Alors, en supposant que vous n\u2019\u00eates pas un acheteur potentiel, \u00eates-vous pour la location d\u2019un appartement ou plut\u00f4t d\u2019un condo\u2009? Comme on pouvait s\u2019y attendre, il y a plusieurs points \u00e0 prendre en consid\u00e9ration avant d\u2019apposer votre signature sur la ligne pointill\u00e9e. \n \n\u00a0<\/p>\n

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Quels sont vos besoins en mati\u00e8re de superficie habitable\u2009?<\/h4>\n\n

Un article r\u00e9cent <\/a>comparait la taille des nouveaux condos \u00e0 Toronto \u00e0 celle d\u2019une pi\u00e8ce-penderie. Alors que les prix des terrains continuent de bondir dans les grands centres, les promoteurs immobiliers commencent \u00e0 construire des \u00ab\u2009micro-condos\u2009\u00bb \u2014 des suites d\u2019environ 277 pieds carr\u00e9s \u2014 afin de maintenir les prix attrayants pour les acheteurs. Sans surprise, les investisseurs voient en ces unit\u00e9s d\u2019excellentes opportunit\u00e9s pour le march\u00e9 locatif. Pourriez-vous vivre dans une suite de cette taille\u2009?<\/p>\n

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Quelle importance accordez-vous aux commodit\u00e9s offertes par l\u2019immeuble\u2009?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

M\u00eame si un grand nombre de commodit\u00e9s offertes dans les condos sont temporairement inaccessibles en raison de la pand\u00e9mie, les salles de conditionnement physique, de projection et de r\u00e9ception, ainsi que les terrasses sur les toits rouvriront bien un jour ou l\u2019autre. La location d\u2019un condo vous donne acc\u00e8s \u00e0 des commodit\u00e9s de qualit\u00e9 sans avoir \u00e0 payer le prix d\u2019un condo. Si vous consid\u00e9rez ces commodit\u00e9s comme une extension de votre espace, peut-\u00eatre qu\u2019une surface habitable r\u00e9duite ne vous semblera pas aussi minuscule.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"Louer<\/figure><\/div>\n<\/div>\n
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Pouvez-vous vivre avec une prestation plus lente de services, notamment en ce qui concerne les r\u00e9parations\u2009?<\/strong><\/h4>\n\n

Supposons que votre \u00e9vier est bouch\u00e9 ou que votre climatiseur ne marche pas. Si vous louez un condo, vous serez \u00e0 la merci de l\u2019emploi du temps du propri\u00e9taire pour les r\u00e9parations. De plus, si votre suite appartient \u00e0 un investisseur \u00e9tranger (comme cela arrive souvent), le propri\u00e9taire pourrait vivre \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du pays, ce qui compliquerait encore les choses. Si vous louez un appartement, vous pouvez tout simplement demander au service d\u2019entretien de l\u2019immeuble de s\u2019occuper des r\u00e9parations.<\/p>\n

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Pouvez-vous vivre avec un certain degr\u00e9 d\u2019incertitude\u2009?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

La vie en condo comporte un certain degr\u00e9 d\u2019incertitude. Premi\u00e8rement, vous pouvez vous retrouver victime d\u2019une \u00ab\u2009r\u00e9noviction\u2009\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire \u00eatre que vous serez peut-\u00eatre oblig\u00e9 de quitter les lieux si le propri\u00e9taire d\u00e9cide soudainement de r\u00e9nover. Deuxi\u00e8mement, si la valeur de revente des condos commence \u00e0 augmenter, le propri\u00e9taire peut tout simplement d\u00e9cider de vendre. Troisi\u00e8mement, votre loyer peut \u00eatre augment\u00e9 \u00e0 la discr\u00e9tion du propri\u00e9taire. En effet, il n\u2019existe aucune limite \u00e0 l\u2019augmentation des loyers que peuvent l\u00e9galement imposer les propri\u00e9taires des condos construits apr\u00e8s 1998. Pouvez-vous vivre avec ces inconnues\u2009?<\/p>\n\n\n\n

Par contre, les propri\u00e9taires d\u2019appartements ne peuvent l\u00e9galement imposer qu\u2019une augmentation de loyer limit\u00e9e chaque ann\u00e9e (cela varie par province). De plus, tant que vous payez votre loyer et que vous respectez les r\u00e8gles, vous ne pouvez pas \u00eatre expuls\u00e9 de votre appartement. Si vous vivez en Ontario ou en Colombie-Britannique, voici une bonne nouvelle\u00a0:un gel des loyers a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 <\/a>pour tous les locataires d\u2019appartements et de condos\u2009; vous pouvez donc respirer tranquillement jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"Louer<\/figure><\/div>\n<\/div>\n
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En conclusion, la location de votre nouveau domicile d\u00e9pendra de ce que vous voulez et des \u00e9l\u00e9ments qui sont pour vous non n\u00e9gociables. Il n\u2019y a ni bonne ni mauvaise r\u00e9ponse, c\u2019est une question de pr\u00e9f\u00e9rence personnelle. Lorsque vous aurez choisi votre prochaine adresse, communiquez avec les professionnels du d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019AMJ<\/a> qui vous aideront \u00e0 vous y rendre.<\/p>\n\n

Les articles suivants pourraient \u00e9galement vous \u00eatre utiles lorsque vous planifierez votre d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n

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https:\/\/amj.com\/7-things-you-should-do-when-moving-from-a-house-to-a-condo\/<\/a><\/div><\/figure>
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https:\/\/amj.com\/new-builds-vs-fixer-uppers-a-pros-cons-list\/<\/a><\/div><\/figure>
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