{"id":752,"date":"2019-08-08T15:00:00","date_gmt":"2019-08-08T19:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/159.203.25.143\/2019\/08\/08\/new-builds-vs-fixer-uppers-a-pros-cons-list\/"},"modified":"2021-04-11T20:41:32","modified_gmt":"2021-04-12T00:41:32","slug":"new-builds-vs-fixer-uppers-a-pros-cons-list","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/amj.com\/fr\/new-builds-vs-fixer-uppers-a-pros-cons-list\/","title":{"rendered":"Nouvelle construction ou r\u00e9novations? Liste des avantages et des inconv\u00e9nients"},"content":{"rendered":"<p>La vie change constamment, et cette \u00e9volution signifie souvent que votre maison n\u2019est plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins. Votre famille ou votre entreprise \u00e0 domicile s\u2019agrandit peut-\u00eatre, ou vous cherchez simplement quelque chose de diff\u00e9rent. Dans la situation o\u00f9 le besoin de changement comme le d\u00e9m\u00e9nagement sont n\u00e9cessaires, faire un choix s\u2019impose : d\u00e9m\u00e9nager dans une nouvelle construction ou s\u2019attaquer \u00e0 la r\u00e9novation d\u2019une vieille maison.<\/p>\n<p>Si vous vous reconnaissez, lisez la liste d\u2019avantages et d\u2019inconv\u00e9nients ci-dessous, que nous avons dress\u00e9e pour vous aider \u00e0 vous d\u00e9cider et pour tout savoir sur la prochaine \u00e9tape.<\/p>\n<h2><strong>R\u00e9nover une vieille maison<\/strong><\/h2>\n<p>Si la r\u00e9novation d\u2019une maison vous convient, pensez aux raisons qui vous inciteraient \u00e0 vous lancer dans un projet d\u2019envergure. La d\u00e9cision de s\u2019enraciner dans une nouvelle maison ne rel\u00e8ve pas seulement du b\u00e2timent lui-m\u00eame. Pour que la r\u00e9novation en vaille la peine par rapport \u00e0 votre style de vie, d\u2019autres facteurs entrent en ligne de compte :<\/p>\n<ul>\n<li>\u2022\tAimez-vous les communaut\u00e9s historiques?<\/li>\n<li>\u2022\tLa valeur des maisons du secteur conna\u00eet-elle une croissance?<\/li>\n<li>\u2022\tLa maison se situe-t-elle \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019\u00e9coles r\u00eav\u00e9es pour vos enfants?<\/li>\n<li>\u2022\tQuels sont les autres services (parcs \u00e0 chiens sans laisse, restaurants ou gym) \u00e0 proximit\u00e9?<\/li>\n<li>\u2022\tSouhaitez-vous vivre dans une communaut\u00e9 en plein essor?<\/li>\n<li>\u2022\tAvez-vous le temps et l\u2019argent \u00e0 investir dans un projet de r\u00e9novation, en particulier parce que vous venez de d\u00e9m\u00e9nager?<\/li>\n<li>\u2022\tAvez-vous les fonds ou la capacit\u00e9 n\u00e9cessaire pour vivre temporairement ailleurs le temps des r\u00e9novations?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quand vous avez d\u00e9termin\u00e9 que la r\u00e9novation de fond en comble d\u2019une maison est plausible et souhaitable dans votre situation, \u00e9valuez les b\u00e9n\u00e9fices et les co\u00fbts financiers et personnels probables qui y sont associ\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Avantages <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Augmentation de la valeur :<\/strong> Apr\u00e8s avoir d\u00e9cid\u00e9 de red\u00e9m\u00e9nager dans une vieille maison, sa r\u00e9novation a le potentiel d\u2019en augmenter la valeur. Par exemple, remplacer la vieille robinetterie, rajeunir l\u2019habillage des fen\u00eatres et investir dans des \u00e9lectrom\u00e9nagers moins \u00e9nergivores est susceptible de donner une valeur ajout\u00e9e \u00e0 votre maison. D\u2019autres modifications, comme la r\u00e9novation de la salle de bain, la finition du sous-sol et le remplacement du vieux couvre-plancher, en rehausseraient \u00e9galement la valeur.<\/li>\n<li><strong>Augmentation du prix de vente :<\/strong> Si vous choisissez d\u2019investir dans la construction de votre maison de r\u00eave en l\u2019asseyant sur la fondation d\u2019une vieille maison, puis vous d\u00e9cidez de la mettre sur le march\u00e9, les am\u00e9liorations apport\u00e9es par un tel chantier se refl\u00e9teraient dans la valeur de revente.<\/li>\n<li><strong>Am\u00e9liorations \u00e0 la maison de vos r\u00eaves :<\/strong> Vous avez vos raisons pour choisir de d\u00e9m\u00e9nager dans une vieille maison plut\u00f4t que d\u2019en construire une nouvelle, et les r\u00e9novations am\u00e9lioreront votre maison. La nouvelle construction impose parfois la n\u00e9cessit\u00e9 de choisir entre la magnifique cour et les comptoirs de marbre ou le plancher de bois franc. Le projet de r\u00e9novation respecte presque d\u00e9j\u00e0 tous vos besoins et vous ouvre la porte \u00e0 votre maison de r\u00eave.<\/li>\n<li><strong>Relocalisation dans un quartier que vous adorez : <\/strong>Si votre communaut\u00e9 r\u00eav\u00e9e se trouve \u00e0 proximit\u00e9 ou au c\u0153ur du centre-ville et se caract\u00e9rise par des arbres matures et des parcs, alors un vieux quartier, et du coup une vieille maison, risque d\u2019\u00eatre le choix judicieux pour vous..<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\tD\u00e9penses impr\u00e9vues : <\/strong>R\u00e9nover une vieille maison constitue un investissement \u00e9motionnel et financier, et il y a des risques de co\u00fbts impr\u00e9vus, particuli\u00e8rement si vous planifiez un projet de r\u00e9novation de grande envergure qui touche la structure, la plomberie ou les conduites de gaz et qui engendre des co\u00fbts additionnels importants.<\/li>\n<li><strong>Fatigue mentale et \u00e9motionnelle : <\/strong>Vivre dans un chantier est source de fatigue pour vous et votre famille, surtout apr\u00e8s avoir v\u00e9cu un d\u00e9m\u00e9nagement. Le manque de routine augmente parfois le niveau de stress et influence le bonheur de tous les membres de la famille. Il y a de nombreux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer dans un projet de r\u00e9novation, de l\u2019\u00e9tablissement du budget \u00e0 la gestion de retards possibles et \u00e0 l\u2019ajustement de l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier des travaux.<\/li>\n<li><strong>Investissement non rentabilis\u00e9 :<\/strong> Si un projet de r\u00e9novation se r\u00e9v\u00e8le souvent \u00e9conomique, en particulier si vous avez achet\u00e9 la maison \u00e0 un prix inf\u00e9rieur en raison des travaux \u00e0 faire, et occasionne une augmentation de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s les travaux, il reste que les gains n\u2019exc\u00e8dent pas toujours les co\u00fbts et que le march\u00e9 n\u2019est pas toujours pr\u00e9visible. Pour r\u00e9duire le risque, respectez le budget et restez r\u00e9alistes quant \u00e0 vos attentes durant le projet.<\/li>\n<li><strong>Gestion des inspections : <\/strong>Avant de r\u00e9nover, il est n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 l\u2019inspection du b\u00e2timent et de d\u00e9terminer les atteintes caus\u00e9es par des organismes nuisibles pour avoir une compr\u00e9hension juste de tout facteur structurel susceptible d\u2019avoir des effets n\u00e9gatifs sur les plans de r\u00e9novation.<\/li>\n<li><strong>Non-respect du budget : <\/strong>Respecter un budget n\u2019a rien de facile. Pour  <a href=\"https:\/\/www.amj.com\/en\/home-reno-planning-season\/\">\u00e9viter de le faire exploser<\/a>, faites vos recherches et pr\u00e9voyez un fonds d\u2019urgence de mani\u00e8re \u00e0 ce que, si le projet de r\u00e9novation tourne mal, vous ne vous endettiez pas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2><strong>D\u00e9m\u00e9nager dans une nouvelle construction <\/strong><\/h2>\n<p>Choisir de vous relocaliser dans une maison cl\u00e9 en main plut\u00f4t que r\u00e9nover une vieille maison se r\u00e9v\u00e8le parfois une option viable en raison de l\u2019\u00e9tape de votre vie \u00e0 laquelle vous \u00eates rendu. Par exemple, vous cherchez peut-\u00eatre une maison ayant plus de chambres parce que votre famille s\u2019agrandit, offrant une cuisine spacieuse o\u00f9 recevoir les convives ou s\u2019ouvrant sur une grande cour arri\u00e8re, ce que la vieille maison historique, et probablement plus petite, ne peut vous offrir. Pour vous aider \u00e0 trancher, r\u00e9pondez aux questions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Aimez-vous mieux vivre dans une communaut\u00e9 jeune ou un quartier d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli?<\/li>\n<li>La vie de banlieue, o\u00f9 l\u2019on retrouve plus souvent les nouvelles constructions dans les nouveaux quartiers, s\u2019harmonise-t-elle \u00e0 vos objectifs personnels?<\/li>\n<li>Aimez-vous le quartier?<\/li>\n<li>Votre maison se trouve-t-elle \u00e0 proximit\u00e9 de services attirants pour vous, comme des terrains de tennis, des parcs et les \u00e9coles r\u00eav\u00e9es?<\/li>\n<li>Le transport jusqu\u2019au travail est-il long? Est-ce un facteur important pour vous?<\/li>\n<li>Pr\u00e9f\u00e9rez-vous la commodit\u00e9 d\u2019une nouvelle construction ou le charme d\u2019une vieille maison?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager dans une maison neuve, pensez maintenant aux aspects positifs et n\u00e9gatifs qui suivent.<\/p>\n<p><strong>Avantages<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Relocalisation dans un quartier que vous pr\u00e9f\u00e9rez :<\/strong> La communaut\u00e9 fourmillante du centre-ville n\u2019a peut-\u00eatre plus le m\u00eame attrait pour vous qu\u2019auparavant, et vous recherchez maintenant une vie paisible de banlieue. Votre nouvel emploi vous demande peut-\u00eatre une dur\u00e9e de transport trop longue. Quoi qu\u2019il en soit, si le charme des vieux quartiers \u00e9tablis n\u2019a plus d\u2019effet sur vous, il peut s\u2019agir d\u2019une bonne raison pour d\u00e9m\u00e9nager dans une maison neuve.<\/li>\n<li><strong>Aucun chantier :<\/strong> Avoir une maison recouverte de poussi\u00e8re de pl\u00e2tre et de b\u00e2ches est une source de stress. D\u00e9m\u00e9nager dans une maison neuve vous \u00e9pargne la fatigue mentale et \u00e9motionnelle caus\u00e9e par le manque de routine et une maison en chantier.<\/li>\n<li><strong>Aucune gestion de contrats et d\u2019entrepreneurs nouveaux : <\/strong>Dans un projet de r\u00e9novation, il y a toujours des contretemps pour lesquels la gestion des co\u00fbts et les nombreuses communications avec les entrepreneurs qui en d\u00e9coulent n\u2019en valent pas toujours la peine \u00e0 l\u2019\u00e9tape de votre vie o\u00f9 vous \u00eates rendu.<\/li>\n<li><strong>Achat de votre maison id\u00e9ale : <\/strong>D\u00e9m\u00e9nager dans une construction neuve vous donne la possibilit\u00e9 de trouver votre maison id\u00e9ale sans les tracas de la r\u00e9novation. En g\u00e9n\u00e9ral, les nouvelles maisons sont dot\u00e9es d\u2019\u00e9l\u00e9ments de design modernes comme une aire ouverte et les pi\u00e8ces-penderies. Si vous aimez ces commodit\u00e9s, vous relocaliser dans une nouvelle maison est peut-\u00eatre le choix judicieux pour vous.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Co\u00fbt sup\u00e9rieur de votre maison :<\/strong> Les nouvelles constructions co\u00fbtent g\u00e9n\u00e9ralement plus que les vieilles maisons en fonction du march\u00e9 de votre quartier et, souvent, en raison des go\u00fbts et des besoins contemporains auxquels elles satisfont.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9part d\u2019une communaut\u00e9 qui vous est ch\u00e8re :<\/strong> Il arrive souvent que les nouvelles constructions soient localis\u00e9es dans des communaut\u00e9s \u00e9loign\u00e9es des centres urbains et autres commodit\u00e9s. Si les longs d\u00e9placements ou la n\u00e9cessit\u00e9 de prendre la voiture au lieu de marcher pour profiter d\u2019autres commodit\u00e9s, comme votre gym ou votre caf\u00e9 favori, ne vous enchantent pas, la relocalisation dans une nouvelle communaut\u00e9 n\u2019est peut-\u00eatre pas le choix qui vous convient.<\/li>\n<li><strong>Moins de charme : <\/strong>Une nouvelle maison rev\u00eat moins de charme que la vieille maison r\u00e9nov\u00e9e et ses qualit\u00e9s architecturales uniques qui attirent tant de gens.<\/li>\n<li><strong>Communaut\u00e9 non \u00e9tablie :<\/strong> Si votre quartier de r\u00eave offre de grands arbres et des voisins qui se connaissent depuis longtemps, alors d\u00e9m\u00e9nager dans une nouvelle banlieue n\u2019assouvira pas forc\u00e9ment le besoin du sentiment de communaut\u00e9 que vous recherchiez au d\u00e9part. \u00c9videmment, avec le temps, les arbres poussent et les amiti\u00e9s naissent.<\/li>\n<li><strong>Retards possibles de livraison : <\/strong>Comme pour toute construction, il arrive que le projet progresse mal. Votre maison neuve n\u2019est pas livr\u00e9e \u00e0 la date pr\u00e9vue, et ce retard engendre parfois des probl\u00e8mes d\u2019hypoth\u00e8que et un inconv\u00e9nient majeur pour votre famille.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Certes, la d\u00e9cision de r\u00e9nover une vieille maison ou de d\u00e9m\u00e9nager dans une nouvelle construction est loin d\u2019\u00eatre facile. Si vous arr\u00eatez votre choix sur la r\u00e9novation de votre prochaine maison, lisez notre billet de blogue sur la <a href=\"https:\/\/www.amj.com\/en\/home-reno-planning-season\/\">planification des r\u00e9novations.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vie change constamment, et cette \u00e9volution signifie souvent que votre maison n\u2019est plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins. Votre famille ou votre entreprise \u00e0 domicile s\u2019agrandit peut-\u00eatre, ou vous cherchez simplement quelque chose de diff\u00e9rent. 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Liste des avantages et des inconv\u00e9nients - Canada&#039;s #1 Moving Company | Stress-Free Moving Services<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les avantages et des inconv\u00e9nients de r\u00e9nover votre maison au lieu d&#039;acheter une nouvelle construction.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/amj.com\/fr\/new-builds-vs-fixer-uppers-a-pros-cons-list\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nouvelle construction ou r\u00e9novations? Liste des avantages et des inconv\u00e9nients\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La vie change constamment, et cette \u00e9volution signifie souvent que votre maison n\u2019est plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins. 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